Descrizione dell’immobile:
In una delle zone più commerciali e ricercate di Roma Sud, precisamente in via Calpurnio Fiamma 142, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Il complesso condominiale ha recentemente usufruito degli interventi legati al Sismabonus, presentandosi oggi completamente riqualificato, sicuro e rinnovato nelle sue parti comuni.

L’immobile si distingue per una straordinaria luminosità interna e si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun lavoro. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente:

• Un soggiorno confortevole, ideale per i momenti di relax e convivialità.
• Una cucina separata e abitabile.
• Una spaziosa camera da letto matrimoniale.
• Un bagno moderno e ottimamente rifinito.
• Un balconcino, perfetto sfogo esterno per l’appartamento.

Caratteristiche tecniche principali:

• Località: Roma, quartiere Don Bosco / Tuscolana
• Superficie: 64 commerciali
• Locali: 2
• Piano: Secondo con ascensore
• Stato interno: Completamente ristrutturato e ben tenuto
• Stato stabile: Totalmente ristrutturato (Intervento Sismabonus effettuato)
• Riscaldamento: autonomo

La posizione e i servizi:
La posizione in via Calpurnio Fiamma è strategica: l’appartamento sorge in un contesto ricco di negozi di ogni genere, mercati rionali, scuole e servizi al cittadino. La mobilità è uno dei punti di forza assoluti, trovandosi a soli 5 minuti a piedi dalle fermate della Metro A (Lucio Sestio e Numidio Quadrato), consentendo di raggiungere il centro di Roma rapidamente e senza l’uso dell’automobile.

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L’appartamento è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, eseguita con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli. Gli ambienti si sviluppano intorno a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, mentre la zona notte è stata progettata per offrire la massima indipendenza: le due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, sono infatti completamente separate dalla zona giorno, una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ospitare parenti o amici, oppure realizzare un’attività ricettiva. Una delle due camere è inoltre completamente insonorizzata, caratteristica che la rende perfetta come studio professionale, sala musica o semplicemente per garantire un comfort acustico superiore.

A completare la proprietà troviamo una splendida veranda, dotata di pergo tenda motorizzata regolarmente autorizzata dall’Ente Parco dei Castelli Romani, uno spazio versatile e vivibile in ogni stagione grazie all’impianto di climatizzazione caldo/freddo, presente sia nella veranda sia nell’appartamento. L’immobile dispone inoltre di un piacevole giardino di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Una soluzione unica, pronta da abitare, che coniuga comfort, funzionalità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani.

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Roma – Via Marco Fulvio Nobiliore | A pochi passi dalla Metro Giulio Agricola

In una delle zone più richieste e servite del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di uno stabile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni.

L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro A Giulio Agricola, dalla Chiesa di San Giovanni Bosco e da tutti i principali servizi che Via Tuscolana mette a disposizione: negozi, supermercati, centri commerciali, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici. Inoltre, il meraviglioso Parco degli Acquedotti è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

L’appartamento è composto da:

ingresso;
ampio soggiorno;
disimpegno;
cucina abitabile;
bagno;
spaziosa camera da letto matrimoniale;
balcone con accesso da tutti gli ambienti principali della casa.

Grazie all’esposizione favorevole e agli affacci aperti, l’immobile risulta particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata.

La distribuzione interna degli spazi rende l’appartamento ideale sia per giovani coppie, professionisti e investitori, sia per chi è alla ricerca di una soluzione facilmente personalizzabile in una posizione ben collegata e ricca di servizi.

Ottima opportunità nel cuore del Tuscolano, a pochi passi dalla Metro A e dal Parco degli Acquedotti.

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Appartamento di Lusso in Vendita in Via Lemonia, Roma Appio Claudio | EmozioneCasa

LEMONIA ESCLUSIVO – Appartamento di Lusso di 200 mq

Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della capitale, l’agenzia immobiliare EmozioneCasa, specialista del mercato locale, è orgogliosa di proporre in vendita un’opportunità abitativa davvero unica nel suo genere. Parliamo di una casa esclusiva all’Appio Claudio di rara reperibilità sul mercato, situata nella prestigiosa via Lemonia (Circonvallazione Tuscolana), all’interno di uno dei mini condomini più residenziali, curati e privati di tutta la via.

Posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, questo immobile di prestigio all’Appio Claudio si sviluppa su una straordinaria superficie di ben 200 mq commerciali.

Gli Spazi Interni di Rappresentanza
Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da un salone doppio di alta rappresentanza, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che regalano una vista panoramica mozzafiato sui Castelli Romani e un affaccio diretto e privilegiato sullo storico Parco degli Acquedotti.

La disposizione degli spazi interni è pensata per garantire il massimo comfort a famiglie numerose o a chi cerca ampie metrature in zona:

• Grande salone doppio di rappresentanza
• Cucina abitabile spaziosa
• Quattro generose camere matrimoniali
• Una versatile cameretta (ideale come studio o camera ospiti)
• Due comodi bagni patronali
• Ampi disimpegni e corridoio ottimizzato con armadi a muro

Terrazzi Vivibili e Pertinenze Esclusive
Il vero fiore all’occhiello di questa dimora di lusso in via Lemonia è lo spazio esterno. L’intera proprietà è circondata da ampi balconi e terrazzi vivibili che abbracciano la casa, offrendo un affaccio esclusivo, silenzioso e totalmente immerso nel verde. Vivere qui significa godere di tramonti spettacolari sulla storia di Roma, avendo la sensazione di abitare in un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona Tuscolana.

Completa questa prestigiosa proprietà immobiliare una comoda cantina.

POSSIBILITA’ ACQUISTO BOX . 25Mq € 50.000,00

 Devi Vendere Casa all’Appio Claudio o in Via Lemonia?
Il posizionamento di immobili di prestigio richiede una profonda conoscenza del territorio. L’agenzia EmozioneCasa è il punto di riferimento esclusivo per la vendita di case di lusso nel quartiere Appio Claudio. Se possiedi un immobile in questa zona e desideri una valutazione immobiliare professionale e un piano di marketing d’élite come quello dedicato a questa proprietà, contattaci oggi stesso. Valorizziamo la tua casa, troviamo l’acquirente perfetto.

Contatta EmozioneCasa per scoprire dal vivo l’emozione di una vista senza tempo o per richiedere una consulenza personalizzata sulla tua proprietà.

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Nel cuore di una delle zone più dinamiche e servite di Roma, precisamente in Via Eugenio Checchi , proponiamo la vendita di un interessante appartamento. La proprietà si trova in un elegante condominio dotato di ascensore, che ha recentemente beneficiato di una completa ristrutturazione esterna, presentandosi oggi in ottime condizioni estetiche e strutturali.
L’APPARTAMENTO:
L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi , si apre su un comodo corridoio che disimpegna in modo ottimale gli ambienti:
Zona Giorno: Un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax.
Cucina: Cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata.
Zona Notte: Una camera matrimoniale raccolta e silenziosa.
Servizi: Un bagno finestrato ristrutturato circa 10 anni fa, così come l’impiantistica della cucina.
Outdoor: Un piccolo balconcino che offre uno sfogo esterno essenziale.
La casa è dotata di infissi in alluminio bianco, che garantiscono luminosità e un buon isolamento. Lo stato interno è buono, rendendo l’immobile abitabile sin da subito senza necessità di interventi strutturali urgenti.
UBICAZIONE E SERVIZI:
La posizione è il vero valore aggiunto di questa proposta. Situato a ridosso di Via Tiburtina, l’appartamento è circondato da ogni tipo di servizio: supermercati, negozi di ogni genere, store e uffici. La vicinanza strategica alla Stazione ferroviaria e alla fermata della Metropolitana rende gli spostamenti verso il centro e le università rapidi e agevoli.
PERCHÉ ACQUISTARLO:
Questa soluzione è ideale per:
Single o Coppie alla ricerca di una prima casa funzionale in un quartiere vivace.
Investitori: L’altissima richiesta di zona per locazioni a lungo termine, studenti o per uso turistico garantisce una rendita costante e sicura nel tempo.
Un mix perfetto tra comfort abitativo e investimento immobiliare intelligente.

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L’agenzia Emozionecasa è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più ricercate e servite del quartiere, precisamente in Via Tito Labieno. L’immobile si trova in uno stabile signorile dotato di ascensore, un contesto curato e tranquillo che garantisce privacy e comfort., la casa è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi: Ingresso accogliente; Soggiorno ampio e luminoso; Cucina abitabile; Camera da letto matrimoniale; Disimpegno e bagno. Il valore aggiunto è dato dai due spazi esterni: un balcone principale e un secondo balconcino di servizio, ideale per le necessità domestiche. L’appartamento gode di una doppia esposizione (laterale su Via Quintilio Varo e interna), che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata e un distacco piacevole dal caos stradale. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in un contesto di pregio. Contatta Emozionecasa per scoprire la tua prossima abitazione 06.71.07.70.13 !!! VENDI CASA CON EMOZIONE… da oltre 25 anni insieme a voi !!!

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In una delle vie più richieste del quartiere Furio Camillo, precisamente in Via Nocera Umbra, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in un elegante condominio con servizio di portineria.L’abitazione si distingue per la spaziosità degli ambienti e la perfetta distribuzione interna tra zona giorno e zona notte. L’ingresso introduce in un grande salone doppio con tre finestre e uscita su un balcone profondo circa due metri, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con balconcino di servizio, uno studio e un bagno. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato.L’appartamento, grazie al piano alto e alla tripla esposizione, risulta particolarmente luminoso e arioso. Completa la proprietà una comoda soffitta, utile come spazio di deposito o archivio.La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi da Via Appia Nuova, in un contesto residenziale servito da tutti i principali servizi, negozi, scuole, supermercati, e con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata metro A Furio Camillo e della stazione ferroviaria Tuscolana.Un’abitazione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e centrale, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi.

L’immobile è composto da:

corridoio,

cucina abitabile,

soggiorno,

camera matrimoniale,

bagno con finestra.

Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare una seconda cameretta realizzando un soggiorno con angolo cottura.

L’appartamento è libero, quindi ideale anche per chi necessita di tempistiche rapide di acquisto o trasferimento.

Zona servitissima, con negozi, scuole e mezzi pubblici a pochi passi.

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In Via Alatri, a pochi passi dalla clinica Fabia Mater e dal verde di Villa Gordiani, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso trilocale di circa 80 mq, in una palazzina in ottimo stato servita da ascensore.

L’immobile è ideale sia per chi cerca una prima casa accogliente in una zona strategica e ben servita, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile.

???? Composizione interna:
Ingresso

Corridoio

Ampia zona giorno

Cucina abitabile

Spaziosa camera matrimoniale

Studio con finestra (utilizzabile come cameretta)

Bagno finestrato

Armadio a muro

Balcone

Grazie alla versatilità degli spazi, in fase di ristrutturazione è possibile ricavare due camere da letto matrimoniali, oltre alla zona living con cucina a vista.
Perché sceglierlo?
Palazzina curata e servita da ascensore

Zona ricca di servizi: scuole, supermercati, parchi, negozi e mezzi pubblici

Ottimo rapporto qualità/prezzo

Ideale anche per uso investimento

A pochi minuti da Prenestina, Pigneto e centro città

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